Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenwold 12

8342TG Basse

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.262
+5,7%
[ € 347.831 – € 442.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.927[ € 365.681 – € 404.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.875[ € 385.428 – € 425.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenwold 12 in Basse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.262 (€ 6.274 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.39412 maanden +5,7%
+€ 6.91012 mnd vs. NL +1,8%
Westenwold 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.262 voor Westenwold 12 in Basse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenwold 12 in Basse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.875. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.262.

Verwachte verkoopprijs Westenwold 12
€ 405.875[ € 385.428 – € 425.998 ]
Verkoper houdt over€ 400.160−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.143+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenwold 12 in Basse heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Westenwold 12
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 384.927[ € 365.681 – € 404.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.804 – € 6.415 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenwold 12 adviseren wij in een bod van € 405.875, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.927 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.875+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.169+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenwold 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenwold 12 in Basse bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 395.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenwold 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.262
Verwachte verkoopprijs€ 405.875
Verwachte vraagprijs€ 384.927
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBasse→
PlaatsBasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Basse besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
D (44%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Basse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Basse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basserweg 15, 8342TD Basse
Basserweg 15
1900 · 183 m²
€ 729.163
Straatbeeld van Basserweg 20, 8342TD Basse
Basserweg 20
1859 · 363 m²
€ 826.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.262 is Westenwold 12 een van de meer betaalbare woningen in Basse. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenwold 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenwold 12 in Basse.

Wat is Westenwold 12 in Basse waard?
Westenwold 12 in Basse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.262 (bandbreedte € 347.831 – € 442.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Basse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenwold 12 in Basse?
De verwachte vraagprijs van Westenwold 12 in Basse is in oktober 2026 € 384.927 (bandbreedte € 365.681 – € 404.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenwold 12 in Basse?
Voor Westenwold 12 adviseren wij een bod van € 405.875 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenwold 12 in Basse?
De geschatte bruto maandlasten van Westenwold 12 in Basse bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenwold 12 in Basse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenwold 12 in Basse is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenwold 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Basse is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Westenwold 12 ligt rond € 395.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenwold 12?
Huishoudens in de buurt van Westenwold 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Basse heeft 35% van de woningen zonnepanelen.