Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenlaan 8

5741BB Beek en Donk

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.756
+2,9%
[ € 658.905 – € 838.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.368[ € 694.800 – € 767.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.558[ € 728.150 – € 804.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.756 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,2%
+€ 21.24012 maanden +2,9%
€ -6.94512 mnd vs. NL -1,0%
Waterhoenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.756 voor Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.756.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenlaan 8
€ 766.558[ € 728.150 – € 804.797 ]
Verkoper houdt over€ 756.876−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.039+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenlaan 8
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 731.368[ € 694.800 – € 767.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 766.558, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.368 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.558+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.886+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 731.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 748.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.756
Verwachte verkoopprijs€ 766.558
Verwachte vraagprijs€ 731.368
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.756 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterhoenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk.

Wat is Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk waard?
Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.756 (bandbreedte € 658.905 – € 838.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 731.368 (bandbreedte € 694.800 – € 767.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk?
Voor Waterhoenlaan 8 adviseren wij een bod van € 766.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenlaan 8 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenlaan 8 ligt rond € 748.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.