Woningwaarde Brandstraat 1

5741GH Beek en Donk

211 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.289Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 905.058

+2,9%

[ € 796.451 – € 1.013.665 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 885.803[ € 841.513 – € 930.093 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 924.732[ € 877.698 – € 970.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandstraat 1 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.058 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.67412 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.39412 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Brandstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.058 voor Brandstraat 1 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandstraat 1 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 924.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.058.

Verwachte verkoopprijs Brandstraat 1

€ 924.732[ € 877.698 – € 970.087 ]

Verkoper houdt over€ 913.310−€ 11.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 945.377+€ 20.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 924.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 913.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandstraat 1 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 885.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Brandstraat 1

Onder gem. in buurt BeekBoven gem.

€ 885.803[ € 841.513 – € 930.093 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beek

€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 924.732, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.803 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.058+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 924.732+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 970.969+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 885.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandstraat 1 in Beek en Donk bedragen € 4.589 per maand bij een woningwaarde van € 905.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.105.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426

OZB€ 67

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.058

Verwachte verkoopprijs€ 924.732

Verwachte vraagprijs€ 885.803

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→

PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (18%)

C (26%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.058 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandstraat 1 in Beek en Donk.

Wat is Brandstraat 1 in Beek en Donk waard?

Brandstraat 1 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.058 (bandbreedte € 796.451 – € 1.013.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandstraat 1 in Beek en Donk?

De verwachte vraagprijs van Brandstraat 1 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 885.803 (bandbreedte € 841.513 – € 930.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandstraat 1 in Beek en Donk?

Voor Brandstraat 1 adviseren wij een bod van € 924.732 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandstraat 1 in Beek en Donk?

De geschatte bruto maandlasten van Brandstraat 1 in Beek en Donk bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandstraat 1 in Beek en Donk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandstraat 1 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Brandstraat 1 ligt rond € 905.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Brandstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.