Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eendracht 9

5741GV Beek en Donk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.410
+2,9%
[ € 318.921 – € 405.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.121[ € 333.565 – € 368.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.061[ € 354.913 – € 392.272 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eendracht 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.410 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28012 maanden +2,9%
€ -3.36212 mnd vs. NL -1,0%
De Eendracht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.410 voor De Eendracht 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eendracht 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.410.

Verwachte verkoopprijs De Eendracht 9
€ 374.061[ € 354.913 – € 392.272 ]
Verkoper houdt over€ 368.696−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.692+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eendracht 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs De Eendracht 9
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 351.121[ € 333.565 – € 368.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eendracht 9 adviseren wij in een bod van € 374.061, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.121 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.410+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.061+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.764+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eendracht 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eendracht 9 in Beek en Donk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eendracht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.410
Verwachte verkoopprijs€ 374.061
Verwachte vraagprijs€ 351.121
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.410 is De Eendracht 9 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Eendracht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eendracht 9 in Beek en Donk.

Wat is De Eendracht 9 in Beek en Donk waard?
De Eendracht 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.410 (bandbreedte € 318.921 – € 405.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eendracht 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van De Eendracht 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 351.121 (bandbreedte € 333.565 – € 368.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eendracht 9 in Beek en Donk?
Voor De Eendracht 9 adviseren wij een bod van € 374.061 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eendracht 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Eendracht 9 in Beek en Donk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eendracht 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eendracht 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eendracht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van De Eendracht 9 ligt rond € 362.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eendracht 9?
Huishoudens in de buurt van De Eendracht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.