Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekerstraat 8

5741SN Beek en Donk

378 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.416Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.202
+2,9%
[ € 470.978 – € 599.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.144[ € 494.137 – € 546.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.696[ € 522.797 – € 577.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerstraat 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.202 (€ 1.416 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.18212 maanden +2,9%
€ -4.96412 mnd vs. NL -1,0%
Lekerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.202 voor Lekerstraat 8 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerstraat 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.696. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.202.

Verwachte verkoopprijs Lekerstraat 8
€ 550.696[ € 522.797 – € 577.828 ]
Verkoper houdt over€ 543.388−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.860+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekerstraat 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.376 per m².

Verwachte vraagprijs Lekerstraat 8
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 520.144[ € 494.137 – € 546.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.376[ € 1.307 – € 1.445 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 550.696, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.144 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.202+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.696+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerstraat 8 in Beek en Donk bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 535.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.202
Verwachte verkoopprijs€ 550.696
Verwachte vraagprijs€ 520.144
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beek en Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerstraat 8 in Beek en Donk.

Wat is Lekerstraat 8 in Beek en Donk waard?
Lekerstraat 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.202 (bandbreedte € 470.978 – € 599.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekerstraat 8 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Lekerstraat 8 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 520.144 (bandbreedte € 494.137 – € 546.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerstraat 8 in Beek en Donk?
Voor Lekerstraat 8 adviseren wij een bod van € 550.696 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerstraat 8 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerstraat 8 in Beek en Donk bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerstraat 8 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerstraat 8 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Lekerstraat 8 ligt rond € 535.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lekerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.