Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 53

5571BB Bergeijk

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.428
+6,7%
[ € 678.857 – € 863.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.907[ € 715.262 – € 790.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.405[ € 750.310 – € 829.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 53 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.428 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,5%
+€ 48.22412 maanden +6,7%
+€ 20.20612 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.428 voor Nieuwstraat 53 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 53 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.428.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 53
€ 790.405[ € 750.310 – € 829.289 ]
Verkoper houdt over€ 780.461−€ 9.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.363+€ 17.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 53 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 53
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 752.907[ € 715.262 – € 790.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij in een bod van € 790.405, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.907 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.405+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 752.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 53 in Bergeijk bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 771.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.428
Verwachte verkoopprijs€ 790.405
Verwachte vraagprijs€ 752.907
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Straatbeeld van Ekkerstraat 10, 5571LH Bergeijk
Ekkerstraat 10
1950 · 184 m²
€ 650.415
Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.428 duidelijk in het hogere segment van Hagelkruis e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 53 in Bergeijk.

Wat is Nieuwstraat 53 in Bergeijk waard?
Nieuwstraat 53 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.428 (bandbreedte € 678.857 – € 863.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Bergeijk is in oktober 2026 € 752.907 (bandbreedte € 715.262 – € 790.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 53 in Bergeijk?
Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij een bod van € 790.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 53 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 53 in Bergeijk bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 53 ligt rond € 771.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.