Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roeststraat 4

5571BJ Bergeijk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.950
+5,7%
[ € 330.836 – € 421.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.488[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roeststraat 4 in Bergeijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.950 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds mei +0,5%
+€ 20.36612 maanden +5,7%
+€ 5.28712 mnd vs. NL +1,5%
Jan Roeststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.950 voor Jan Roeststraat 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roeststraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.488. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.950.

Verwachte verkoopprijs Jan Roeststraat 4
€ 388.488[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.965−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.408+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.965

Wat is de vraagprijs?

Jan Roeststraat 4 in Bergeijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Jan Roeststraat 4
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 589.306[ € 359.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roeststraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.488, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.488+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.912+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roeststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roeststraat 4 in Bergeijk bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 375.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roeststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.950
Verwachte verkoopprijs€ 388.488
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (15%)
C (55%)
D (20%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 399.463
Straatbeeld van Ereprijsstraat 6, 5571JA Bergeijk
Ereprijsstraat 6
1961 · 97 m²
€ 432.122
Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 327.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.950 is Jan Roeststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Van den Valgaetstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Roeststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roeststraat 4 in Bergeijk.

Wat is Jan Roeststraat 4 in Bergeijk waard?
Jan Roeststraat 4 in Bergeijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.950 (bandbreedte € 330.836 – € 421.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Jan Roeststraat 4 in Bergeijk?
Jan Roeststraat 4 in Bergeijk staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roeststraat 4 in Bergeijk?
Voor Jan Roeststraat 4 adviseren wij een bod van € 388.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roeststraat 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roeststraat 4 in Bergeijk bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roeststraat 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roeststraat 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roeststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roeststraat 4 ligt rond € 375.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roeststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Roeststraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.