Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelledries 25

5571NC Bergeijk

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.563
+6,7%
[ € 507.375 – € 645.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.334[ € 532.317 – € 588.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.262[ € 563.191 – € 622.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelledries 25 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.563 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,5%
+€ 36.04312 maanden +6,7%
+€ 15.10312 mnd vs. NL +2,8%
Kapelledries 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.563 voor Kapelledries 25 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelledries 25 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.563.

Verwachte verkoopprijs Kapelledries 25
€ 593.262[ € 563.191 – € 622.475 ]
Verkoper houdt over€ 585.486−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.277+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelledries 25 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelledries 25
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 560.334[ € 532.317 – € 588.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelledries 25 adviseren wij in een bod van € 593.262, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.334 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.262+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.925+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelledries 25 zal in bij een vraagprijs van € 560.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelledries 25 in Bergeijk bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 576.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelledries 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.563
Verwachte verkoopprijs€ 593.262
Verwachte vraagprijs€ 560.334
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosch→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosch besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Weebosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weebosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 4, 5571NJ Bergeijk
De Hoef 4
2009 · 161 m²
€ 695.696
Straatbeeld van Kapelledries 15, 5571NC Bergeijk
Kapelledries 15
1994 · 92 m²
€ 299.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelledries 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weebosch willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelledries 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelledries 25 in Bergeijk.

Wat is Kapelledries 25 in Bergeijk waard?
Kapelledries 25 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.563 (bandbreedte € 507.375 – € 645.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelledries 25 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelledries 25 in Bergeijk is in oktober 2026 € 560.334 (bandbreedte € 532.317 – € 588.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelledries 25 in Bergeijk?
Voor Kapelledries 25 adviseren wij een bod van € 593.262 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelledries 25 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelledries 25 in Bergeijk bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelledries 25 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelledries 25 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelledries 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosch is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kapelledries 25 ligt rond € 576.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelledries 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelledries 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.