Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelledries 2

5571ND Bergeijk

Te koop
258 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.670
+5,7%
[ € 1.074.190 – € 1.367.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.279[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelledries 2 in Bergeijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.670 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.549Sinds mei +0,5%
+€ 66.12712 maanden +5,7%
+€ 17.16712 mnd vs. NL +1,5%
Kapelledries 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.670 voor Kapelledries 2 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelledries 2 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.279. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.670.

Verwachte verkoopprijs Kapelledries 2
€ 1.249.279[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.287−€ 14.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.415+€ 27.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.287

Wat is de vraagprijs?

Kapelledries 2 in Bergeijk staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Vraagprijs Kapelledries 2
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 679.202[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelledries 2 adviseren wij in een bod van € 1.249.279, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.743+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelledries 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelledries 2 in Bergeijk bedragen € 6.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.969
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelledries 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.279
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosch→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosch besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Weebosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weebosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelledries 15, 5571NC Bergeijk
Kapelledries 15
1994 · 92 m²
€ 373.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelledries 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.670 duidelijk in het hogere segment van Weebosch. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelledries 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelledries 2 in Bergeijk.

Wat is Kapelledries 2 in Bergeijk waard?
Kapelledries 2 in Bergeijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.670 (bandbreedte € 1.074.190 – € 1.367.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weebosch.
Wat is de vraagprijs van Kapelledries 2 in Bergeijk?
Kapelledries 2 in Bergeijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelledries 2 in Bergeijk?
Voor Kapelledries 2 adviseren wij een bod van € 1.249.279 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelledries 2 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelledries 2 in Bergeijk bedragen € 6.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.969 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelledries 2 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelledries 2 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 66.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelledries 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosch is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kapelledries 2 ligt rond € 1.220.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelledries 2?
Huishoudens in de buurt van Kapelledries 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.