Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoef 9

5571NJ Bergeijk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.928
+6,7%
[ € 389.777 – € 496.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.456[ € 408.933 – € 451.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.762[ € 432.651 – € 478.194 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoef 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.928 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.68912 maanden +6,7%
+€ 11.60212 mnd vs. NL +2,8%
De Hoef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.928 voor De Hoef 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoef 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.928.

Verwachte verkoopprijs De Hoef 9
€ 455.762[ € 432.651 – € 478.194 ]
Verkoper houdt over€ 449.499−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.027+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoef 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoef 9
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 430.456[ € 408.933 – € 451.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 704.065[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoef 9 adviseren wij in een bod van € 455.762, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.456 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.762+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.550+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoef 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoef 9 in Bergeijk bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 442.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.928
Verwachte verkoopprijs€ 455.762
Verwachte vraagprijs€ 430.456
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosch→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosch besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Weebosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weebosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 4, 5571NJ Bergeijk
De Hoef 4
2009 · 161 m²
€ 695.696
Straatbeeld van Kapelledries 15, 5571NC Bergeijk
Kapelledries 15
1994 · 92 m²
€ 299.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.928 is De Hoef 9 een van de meer betaalbare woningen in Weebosch. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoef 9 in Bergeijk.

Wat is De Hoef 9 in Bergeijk waard?
De Hoef 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.928 (bandbreedte € 389.777 – € 496.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoef 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van De Hoef 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 430.456 (bandbreedte € 408.933 – € 451.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoef 9 in Bergeijk?
Voor De Hoef 9 adviseren wij een bod van € 455.762 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoef 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoef 9 in Bergeijk bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoef 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoef 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosch is € 505.000. De geschatte marktwaarde van De Hoef 9 ligt rond € 442.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoef 9?
Huishoudens in de buurt van De Hoef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.