Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 22

5571NL Bergeijk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.230
+6,7%
[ € 514.122 – € 654.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.227[ € 538.866 – € 595.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.742[ € 571.198 – € 631.323 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 22 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.230 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.52212 maanden +6,7%
+€ 15.30312 mnd vs. NL +2,8%
't Zand 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.230 voor 't Zand 22 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 22 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.742. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.230.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 22
€ 601.742[ € 571.198 – € 631.323 ]
Verkoper houdt over€ 593.873−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.927+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 22 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 22
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 567.227[ € 538.866 – € 595.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 22 adviseren wij in een bod van € 601.742, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.227 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.742+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.829+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 22 zal in bij een vraagprijs van € 567.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 22 in Bergeijk bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 584.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.230
Verwachte verkoopprijs€ 601.742
Verwachte vraagprijs€ 567.227
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosch→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosch besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Weebosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weebosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 4, 5571NJ Bergeijk
De Hoef 4
2009 · 161 m²
€ 695.696
Straatbeeld van Kapelledries 15, 5571NC Bergeijk
Kapelledries 15
1994 · 92 m²
€ 299.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.230 zit 't Zand 22 in het middensegment van Weebosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Zand 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 22 in Bergeijk.

Wat is 't Zand 22 in Bergeijk waard?
't Zand 22 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.230 (bandbreedte € 514.122 – € 654.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 22 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van 't Zand 22 in Bergeijk is in oktober 2026 € 567.227 (bandbreedte € 538.866 – € 595.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 22 in Bergeijk?
Voor 't Zand 22 adviseren wij een bod van € 601.742 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 22 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 22 in Bergeijk bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 22 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 22 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosch is € 505.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 22 ligt rond € 584.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 22?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.