Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengelag 8

5571NS Bergeijk

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.456
+6,7%
[ € 143.841 – € 183.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.032[ € 150.130 – € 165.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.067[ € 160.489 – € 177.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengelag 8 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.456 (€ 1.385 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,5%
+€ 10.21812 maanden +6,7%
+€ 4.28112 mnd vs. NL +2,8%
Aengelag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.456 voor Aengelag 8 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengelag 8 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.067. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.456.

Verwachte verkoopprijs Aengelag 8
€ 169.067[ € 160.489 – € 177.383 ]
Verkoper houdt over€ 165.957−€ 3.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.598+€ 5.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengelag 8 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Aengelag 8
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 158.032[ € 150.130 – € 165.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengelag 8 adviseren wij in een bod van € 169.067, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.032 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.456+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.067+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.520+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengelag 8 zal in bij een vraagprijs van € 158.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengelag 8 in Bergeijk bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 163.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 9
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengelag 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.456
Verwachte verkoopprijs€ 169.067
Verwachte vraagprijs€ 158.032
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWeebosch→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weebosch besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Weebosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weebosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg6,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 4, 5571NJ Bergeijk
De Hoef 4
2009 · 161 m²
€ 695.696
Straatbeeld van Kapelledries 15, 5571NC Bergeijk
Kapelledries 15
1994 · 92 m²
€ 299.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.456 is Aengelag 8 een van de meer betaalbare woningen in Weebosch. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aengelag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengelag 8 in Bergeijk.

Wat is Aengelag 8 in Bergeijk waard?
Aengelag 8 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.456 (bandbreedte € 143.841 – € 183.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weebosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengelag 8 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Aengelag 8 in Bergeijk is in oktober 2026 € 158.032 (bandbreedte € 150.130 – € 165.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengelag 8 in Bergeijk?
Voor Aengelag 8 adviseren wij een bod van € 169.067 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengelag 8 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aengelag 8 in Bergeijk bedragen € 881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengelag 8 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengelag 8 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengelag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weebosch is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Aengelag 8 ligt rond € 163.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengelag 8?
Huishoudens in de buurt van Aengelag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weebosch heeft 24% van de woningen zonnepanelen.