Huiswaardemeter

Woningwaarde Leergracht 10

5571NZ Bergeijk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.138
+6,7%
[ € 498.201 – € 634.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.662[ € 522.179 – € 577.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.108[ € 553.510 – € 611.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Leergracht 10 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.138 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,5%
+€ 35.39112 maanden +6,7%
+€ 14.82912 mnd vs. NL +2,8%
Leergracht 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.138 voor Leergracht 10 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leergracht 10 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.138.

Verwachte verkoopprijs Leergracht 10
€ 583.108[ € 553.510 – € 611.774 ]
Verkoper houdt over€ 575.444−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.920+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leergracht 10 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Leergracht 10
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 549.662[ € 522.179 – € 577.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leergracht 10 adviseren wij in een bod van € 583.108, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.662 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.138+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.108+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leergracht 10 zal in bij een vraagprijs van € 549.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leergracht 10 in Bergeijk bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 566.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leergracht 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.138
Verwachte verkoopprijs€ 583.108
Verwachte vraagprijs€ 549.662
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtLangveld e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langveld e.o. besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Langveld e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langveld e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leergracht 37, 5571NZ Bergeijk
Leergracht 37
2022 · 93 m²
€ 344.697
Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.138 zit Leergracht 10 in het middensegment van Langveld e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leergracht 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leergracht 10 in Bergeijk.

Wat is Leergracht 10 in Bergeijk waard?
Leergracht 10 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.138 (bandbreedte € 498.201 – € 634.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langveld e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leergracht 10 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Leergracht 10 in Bergeijk is in oktober 2026 € 549.662 (bandbreedte € 522.179 – € 577.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Leergracht 10 in Bergeijk?
Voor Leergracht 10 adviseren wij een bod van € 583.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leergracht 10 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leergracht 10 in Bergeijk bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leergracht 10 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leergracht 10 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leergracht 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langveld e.o. is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Leergracht 10 ligt rond € 566.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leergracht 10?
Huishoudens in de buurt van Leergracht 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langveld e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.