Huiswaardemeter

Woningwaarde Leergracht 4

5571NZ Bergeijk

163 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.756
+6,7%
[ € 532.185 – € 677.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.452[ € 560.929 – € 619.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.406[ € 587.854 – € 649.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Leergracht 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.756 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,5%
+€ 37.80512 maanden +6,7%
+€ 15.84112 mnd vs. NL +2,8%
Leergracht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.756 voor Leergracht 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leergracht 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.756.

Verwachte verkoopprijs Leergracht 4
€ 619.406[ € 587.854 – € 649.734 ]
Verkoper houdt over€ 611.343−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.944+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leergracht 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Leergracht 4
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 590.452[ € 560.929 – € 619.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leergracht 4 adviseren wij in een bod van € 619.406, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.452 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.406+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.376+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leergracht 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leergracht 4 in Bergeijk bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 604.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leergracht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.756
Verwachte verkoopprijs€ 619.406
Verwachte vraagprijs€ 590.452
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtLangveld e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langveld e.o. besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Langveld e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langveld e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leergracht 37, 5571NZ Bergeijk
Leergracht 37
2022 · 93 m²
€ 344.697
Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Straatbeeld van Den Horenman 3, 5571JT Bergeijk
Den Horenman 3
2004 · 304 m²
€ 910.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.756 ligt Leergracht 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langveld e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leergracht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leergracht 4 in Bergeijk.

Wat is Leergracht 4 in Bergeijk waard?
Leergracht 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.756 (bandbreedte € 532.185 – € 677.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langveld e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leergracht 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Leergracht 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 590.452 (bandbreedte € 560.929 – € 619.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Leergracht 4 in Bergeijk?
Voor Leergracht 4 adviseren wij een bod van € 619.406 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leergracht 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leergracht 4 in Bergeijk bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leergracht 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leergracht 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leergracht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langveld e.o. is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Leergracht 4 ligt rond € 604.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leergracht 4?
Huishoudens in de buurt van Leergracht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langveld e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.