Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 44

5571PD Bergeijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.478
+6,7%
[ € 326.021 – € 414.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.140[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 44 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.478 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.16012 maanden +6,7%
+€ 9.70412 mnd vs. NL +2,8%
Hagelkruis 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.478 voor Hagelkruis 44 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 44 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.478.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 44
€ 382.140[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 376.686−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.933+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 44 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 44
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 44 adviseren wij in een bod van € 382.140, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.478+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.140+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.247+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 44 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 44 in Bergeijk bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.478
Verwachte verkoopprijs€ 382.140
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.478 is Hagelkruis 44 een van de meer betaalbare woningen in Hagelkruis e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 44 in Bergeijk.

Wat is Hagelkruis 44 in Bergeijk waard?
Hagelkruis 44 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.478 (bandbreedte € 326.021 – € 414.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 44 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 44 in Bergeijk is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 44 in Bergeijk?
Voor Hagelkruis 44 adviseren wij een bod van € 382.140 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 44 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 44 in Bergeijk bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 44 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 44 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 44 ligt rond € 370.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 44?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.