Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosakker 11

5571PH Bergeijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.071
+6,7%
[ € 377.582 – € 480.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.776[ € 395.937 – € 437.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.729[ € 419.297 – € 463.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosakker 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.071 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,5%
+€ 26.82312 maanden +6,7%
+€ 11.23912 mnd vs. NL +2,8%
Rosakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.071 voor Rosakker 11 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosakker 11 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.729. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.071.

Verwachte verkoopprijs Rosakker 11
€ 441.729[ € 419.297 – € 463.434 ]
Verkoper houdt over€ 435.620−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.714+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosakker 11 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Rosakker 11
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 416.776[ € 395.937 – € 437.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosakker 11 adviseren wij in een bod van € 441.729, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.776 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.729+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.815+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 416.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosakker 11 in Bergeijk bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 429.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.071
Verwachte verkoopprijs€ 441.729
Verwachte vraagprijs€ 416.776
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosakker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagelkruis e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosakker 11 in Bergeijk.

Wat is Rosakker 11 in Bergeijk waard?
Rosakker 11 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.071 (bandbreedte € 377.582 – € 480.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosakker 11 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Rosakker 11 in Bergeijk is in oktober 2026 € 416.776 (bandbreedte € 395.937 – € 437.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosakker 11 in Bergeijk?
Voor Rosakker 11 adviseren wij een bod van € 441.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosakker 11 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rosakker 11 in Bergeijk bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosakker 11 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosakker 11 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rosakker 11 ligt rond € 429.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosakker 11?
Huishoudens in de buurt van Rosakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.