Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenijzer 9

5571RB Bergeijk

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.871
+6,7%
[ € 321.086 – € 408.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.741[ € 336.054 – € 371.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.351[ € 357.225 – € 394.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenijzer 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.871 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.80912 maanden +6,7%
+€ 9.55712 mnd vs. NL +2,8%
Molenijzer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.871 voor Molenijzer 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenijzer 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.871.

Verwachte verkoopprijs Molenijzer 9
€ 376.351[ € 357.225 – € 394.828 ]
Verkoper houdt over€ 370.961−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.028+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenijzer 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Molenijzer 9
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 353.741[ € 336.054 – € 371.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenijzer 9 adviseren wij in een bod van € 376.351, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.741 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.351+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.169+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenijzer 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenijzer 9 in Bergeijk bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenijzer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.871
Verwachte verkoopprijs€ 376.351
Verwachte vraagprijs€ 353.741
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67, 5571GT Bergeijk
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67
1972 · 88 m²
€ 349.902
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.871 is Molenijzer 9 een van de meer betaalbare woningen in Beistervelden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenijzer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenijzer 9 in Bergeijk.

Wat is Molenijzer 9 in Bergeijk waard?
Molenijzer 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.871 (bandbreedte € 321.086 – € 408.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenijzer 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Molenijzer 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 353.741 (bandbreedte € 336.054 – € 371.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenijzer 9 in Bergeijk?
Voor Molenijzer 9 adviseren wij een bod van € 376.351 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenijzer 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenijzer 9 in Bergeijk bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenijzer 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenijzer 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenijzer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Molenijzer 9 ligt rond € 364.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenijzer 9?
Huishoudens in de buurt van Molenijzer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.