Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiwerk 23

5571RC Bergeijk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.282
+6,7%
[ € 391.848 – € 498.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.439[ € 410.817 – € 454.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.507[ € 435.055 – € 480.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiwerk 23 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.282 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.83612 maanden +6,7%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +2,8%
Luiwerk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.282 voor Luiwerk 23 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiwerk 23 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.282.

Verwachte verkoopprijs Luiwerk 23
€ 458.507[ € 435.055 – € 480.851 ]
Verkoper houdt over€ 452.213−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.827+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiwerk 23 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Luiwerk 23
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 432.439[ € 410.817 – € 454.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiwerk 23 adviseren wij in een bod van € 458.507, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.439 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.507+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.432+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiwerk 23 zal in bij een vraagprijs van € 432.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiwerk 23 in Bergeijk bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiwerk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.282
Verwachte verkoopprijs€ 458.507
Verwachte vraagprijs€ 432.439
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiwerk 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beistervelden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luiwerk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiwerk 23 in Bergeijk.

Wat is Luiwerk 23 in Bergeijk waard?
Luiwerk 23 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.282 (bandbreedte € 391.848 – € 498.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiwerk 23 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Luiwerk 23 in Bergeijk is in oktober 2026 € 432.439 (bandbreedte € 410.817 – € 454.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiwerk 23 in Bergeijk?
Voor Luiwerk 23 adviseren wij een bod van € 458.507 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiwerk 23 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luiwerk 23 in Bergeijk bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiwerk 23 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiwerk 23 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiwerk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Luiwerk 23 ligt rond € 445.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiwerk 23?
Huishoudens in de buurt van Luiwerk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.