Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwangmolen 12

5571RG Bergeijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.993
+6,7%
[ € 396.874 – € 505.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.863[ € 415.970 – € 459.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.517[ € 440.928 – € 487.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwangmolen 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.993 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,5%
+€ 28.19312 maanden +6,7%
+€ 11.81312 mnd vs. NL +2,8%
Dwangmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.993 voor Dwangmolen 12 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwangmolen 12 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.993.

Verwachte verkoopprijs Dwangmolen 12
€ 464.517[ € 440.928 – € 487.341 ]
Verkoper houdt over€ 458.157−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.957+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwangmolen 12 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Dwangmolen 12
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 437.863[ € 415.970 – € 459.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwangmolen 12 adviseren wij in een bod van € 464.517, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.863 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.517+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.743+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwangmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwangmolen 12 in Bergeijk bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwangmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.993
Verwachte verkoopprijs€ 464.517
Verwachte vraagprijs€ 437.863
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Straatbeeld van van Galenstraat 26, 5571BN Bergeijk
van Galenstraat 26
1975 · 167 m²
€ 601.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwangmolen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beistervelden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwangmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwangmolen 12 in Bergeijk.

Wat is Dwangmolen 12 in Bergeijk waard?
Dwangmolen 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.993 (bandbreedte € 396.874 – € 505.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwangmolen 12 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Dwangmolen 12 in Bergeijk is in oktober 2026 € 437.863 (bandbreedte € 415.970 – € 459.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwangmolen 12 in Bergeijk?
Voor Dwangmolen 12 adviseren wij een bod van € 464.517 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwangmolen 12 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dwangmolen 12 in Bergeijk bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwangmolen 12 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwangmolen 12 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwangmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dwangmolen 12 ligt rond € 450.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwangmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Dwangmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.