Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vang 13

5571RH Bergeijk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.667
+6,7%
[ € 386.027 – € 491.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.541[ € 406.164 – € 448.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.063[ € 429.722 – € 474.955 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vang 13 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.667 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.42212 maanden +6,7%
+€ 11.49012 mnd vs. NL +2,8%
de Vang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.667 voor de Vang 13 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vang 13 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.667.

Verwachte verkoopprijs de Vang 13
€ 452.063[ € 429.722 – € 474.955 ]
Verkoper houdt over€ 445.840−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.254+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vang 13 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs de Vang 13
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 427.541[ € 406.164 – € 448.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vang 13 adviseren wij in een bod van € 452.063, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 427.541 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.667+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.666+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vang 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vang 13 in Bergeijk bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 438.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vang 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.667
Verwachte verkoopprijs€ 452.063
Verwachte vraagprijs€ 427.541
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Straatbeeld van Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67, 5571GT Bergeijk
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 67
1972 · 88 m²
€ 349.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Vang 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beistervelden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Vang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vang 13 in Bergeijk.

Wat is de Vang 13 in Bergeijk waard?
de Vang 13 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.667 (bandbreedte € 386.027 – € 491.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vang 13 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van de Vang 13 in Bergeijk is in oktober 2026 € 427.541 (bandbreedte € 406.164 – € 448.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vang 13 in Bergeijk?
Voor de Vang 13 adviseren wij een bod van € 452.063 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vang 13 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van de Vang 13 in Bergeijk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vang 13 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vang 13 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van de Vang 13 ligt rond € 438.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vang 13?
Huishoudens in de buurt van de Vang 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.