Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kaar 20b

5571RT Bergeijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.897
+6,7%
[ € 417.909 – € 531.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.199[ € 438.139 – € 484.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.001[ € 463.989 – € 512.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kaar 20b in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.897 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.68712 maanden +6,7%
+€ 12.43912 mnd vs. NL +2,8%
Het Kaar 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.897 voor Het Kaar 20b in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kaar 20b in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.897.

Verwachte verkoopprijs Het Kaar 20b
€ 489.001[ € 463.989 – € 512.830 ]
Verkoper houdt over€ 482.372−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.931+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kaar 20b in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kaar 20b
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 461.199[ € 438.139 – € 484.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kaar 20b adviseren wij in een bod van € 489.001, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.199 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.451+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kaar 20b zal in bij een vraagprijs van € 461.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kaar 20b in Bergeijk bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kaar 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.897
Verwachte verkoopprijs€ 489.001
Verwachte vraagprijs€ 461.199
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.897 zit Het Kaar 20b in het middensegment van Beistervelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Kaar 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kaar 20b in Bergeijk.

Wat is Het Kaar 20b in Bergeijk waard?
Het Kaar 20b in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.897 (bandbreedte € 417.909 – € 531.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kaar 20b in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Het Kaar 20b in Bergeijk is in oktober 2026 € 461.199 (bandbreedte € 438.139 – € 484.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kaar 20b in Bergeijk?
Voor Het Kaar 20b adviseren wij een bod van € 489.001 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kaar 20b in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kaar 20b in Bergeijk bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kaar 20b in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kaar 20b in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kaar 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Het Kaar 20b ligt rond € 474.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kaar 20b?
Huishoudens in de buurt van Het Kaar 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.