Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kaar 38

5571RT Bergeijk

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.853
+6,7%
[ € 385.311 – € 490.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.436[ € 404.164 – € 446.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.633[ € 427.606 – € 472.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kaar 38 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.853 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.37212 maanden +6,7%
+€ 11.46912 mnd vs. NL +2,8%
Het Kaar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.853 voor Het Kaar 38 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kaar 38 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.633. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.853.

Verwachte verkoopprijs Het Kaar 38
€ 450.633[ € 427.606 – € 472.617 ]
Verkoper houdt over€ 444.426−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.796+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kaar 38 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kaar 38
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 425.436[ € 404.164 – € 446.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kaar 38 adviseren wij in een bod van € 450.633, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.436 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.853+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.633+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.165+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kaar 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kaar 38 in Bergeijk bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 437.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kaar 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.853
Verwachte verkoopprijs€ 450.633
Verwachte vraagprijs€ 425.436
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kaar 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beistervelden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kaar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kaar 38 in Bergeijk.

Wat is Het Kaar 38 in Bergeijk waard?
Het Kaar 38 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.853 (bandbreedte € 385.311 – € 490.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kaar 38 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Het Kaar 38 in Bergeijk is in oktober 2026 € 425.436 (bandbreedte € 404.164 – € 446.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kaar 38 in Bergeijk?
Voor Het Kaar 38 adviseren wij een bod van € 450.633 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kaar 38 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kaar 38 in Bergeijk bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kaar 38 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kaar 38 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kaar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Het Kaar 38 ligt rond € 437.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kaar 38?
Huishoudens in de buurt van Het Kaar 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.