Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kaar 62

5571RV Bergeijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.107
+6,7%
[ € 424.254 – € 539.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.247[ € 444.835 – € 491.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.377[ € 471.080 – € 520.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kaar 62 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.107 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,5%
+€ 30.13812 maanden +6,7%
+€ 12.62812 mnd vs. NL +2,8%
Het Kaar 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.107 voor Het Kaar 62 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kaar 62 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.107.

Verwachte verkoopprijs Het Kaar 62
€ 496.377[ € 471.080 – € 520.667 ]
Verkoper houdt over€ 489.667−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.455+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kaar 62 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kaar 62
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 468.247[ € 444.835 – € 491.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kaar 62 adviseren wij in een bod van € 496.377, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.247 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.107+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.377+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.196+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kaar 62 zal in bij een vraagprijs van € 468.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kaar 62 in Bergeijk bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 482.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kaar 62

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.107
Verwachte verkoopprijs€ 496.377
Verwachte vraagprijs€ 468.247
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBeistervelden→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beistervelden besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (41%)
D (12%)
E (2%)

Wonen in Beistervelden

Beistervelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.107 zit Het Kaar 62 in het middensegment van Beistervelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Kaar 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kaar 62 in Bergeijk.

Wat is Het Kaar 62 in Bergeijk waard?
Het Kaar 62 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.107 (bandbreedte € 424.254 – € 539.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beistervelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kaar 62 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Het Kaar 62 in Bergeijk is in oktober 2026 € 468.247 (bandbreedte € 444.835 – € 491.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kaar 62 in Bergeijk?
Voor Het Kaar 62 adviseren wij een bod van € 496.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kaar 62 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kaar 62 in Bergeijk bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kaar 62 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kaar 62 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kaar 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beistervelden is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Het Kaar 62 ligt rond € 482.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kaar 62?
Huishoudens in de buurt van Het Kaar 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beistervelden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.