Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kabouterberg 44

5571SV Bergeijk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.249
+6,7%
[ € 324.939 – € 413.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.639[ € 339.757 – € 375.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.236[ € 361.841 – € 399.930 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kabouterberg 44 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.249 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,5%
+€ 23.08312 maanden +6,7%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +2,8%
De Kabouterberg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.249 voor De Kabouterberg 44 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kabouterberg 44 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.249.

Verwachte verkoopprijs De Kabouterberg 44
€ 381.236[ € 361.841 – € 399.930 ]
Verkoper houdt over€ 375.792−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.011+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kabouterberg 44 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs De Kabouterberg 44
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 357.639[ € 339.757 – € 375.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kabouterberg 44 adviseren wij in een bod van € 381.236, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.639 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.236+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.298+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kabouterberg 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kabouterberg 44 in Bergeijk bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 369.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kabouterberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.249
Verwachte verkoopprijs€ 381.236
Verwachte vraagprijs€ 357.639
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDe Kabouterberg e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kabouterberg e.o. besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (33%)
C (5%)

Wonen in De Kabouterberg e.o.

De Kabouterberg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Straatbeeld van De Kattenberg 17, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 17
1989 · 161 m²
€ 664.426
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.249 is De Kabouterberg 44 een van de meer betaalbare woningen in De Kabouterberg e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kabouterberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kabouterberg 44 in Bergeijk.

Wat is De Kabouterberg 44 in Bergeijk waard?
De Kabouterberg 44 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.249 (bandbreedte € 324.939 – € 413.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kabouterberg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kabouterberg 44 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van De Kabouterberg 44 in Bergeijk is in oktober 2026 € 357.639 (bandbreedte € 339.757 – € 375.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kabouterberg 44 in Bergeijk?
Voor De Kabouterberg 44 adviseren wij een bod van € 381.236 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kabouterberg 44 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Kabouterberg 44 in Bergeijk bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kabouterberg 44 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kabouterberg 44 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kabouterberg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kabouterberg e.o. is € 516.000. De geschatte marktwaarde van De Kabouterberg 44 ligt rond € 369.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kabouterberg 44?
Huishoudens in de buurt van De Kabouterberg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kabouterberg e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.