Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 12, 8398EV Blesdijke

Woningwaarde Eikenlaan 12

8398EV Blesdijke

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.527
+6,0%
[ € 362.144 – € 460.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.147[ € 382.990 – € 423.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.082[ € 399.076 – € 441.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Blesdijke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.527 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds juli +0,5%
+€ 23.19612 maanden +6,0%
+€ 9.48012 mnd vs. NL +2,4%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.527 voor Eikenlaan 12 in Blesdijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Blesdijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.527.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 420.082[ € 399.076 – € 441.083 ]
Verkoper houdt over€ 414.211−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.634+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Blesdijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 403.147[ € 382.990 – € 423.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 420.082, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.147 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.082+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.086+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Blesdijke bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 411.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.527
Verwachte verkoopprijs€ 420.082
Verwachte vraagprijs€ 403.147
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBlesdijke-Buitengebied→
PlaatsBlesdijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blesdijke-Buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (5%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Blesdijke-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blesdijke-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markeweg 94A, 8398GR Blesdijke
Markeweg 94A
1983 · 190 m²
€ 531.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.527 is Eikenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Blesdijke-Buitengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Blesdijke.

Wat is Eikenlaan 12 in Blesdijke waard?
Eikenlaan 12 in Blesdijke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.527 (bandbreedte € 362.144 – € 460.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blesdijke-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Blesdijke?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Blesdijke is in augustus 2026 € 403.147 (bandbreedte € 382.990 – € 423.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Blesdijke?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 420.082 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Blesdijke?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Blesdijke bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Blesdijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Blesdijke is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blesdijke-Buitengebied is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 411.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blesdijke-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.