Huizenprijzen Friesland
Provincie · 18 gemeenten · 319.946 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Friesland
Huizenprijzen Friesland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Friesland bedraagt in oktober 2026 € 406.333. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Friesland beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per gemeente in Friesland
De huizenprijzen in Friesland verschillen in oktober 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.268 per m². De duurste gemeenten zijn Vlieland en Terschelling met vierkante meterprijzen tot € 5.681 per m², terwijl gemeenten als Waadhoeke en Noardeast-Fryslân goedkopere opties bieden.
| Achtkarspelen | € 405.609 | € 3.071 per m² | -0% |
| Ameland | € 565.836 | € 4.739 per m² | +39% |
| Dantumadiel | € 409.804 | € 3.043 per m² | +1% |
| De Fryske Marren | € 490.182 | € 3.578 per m² | +21% |
| Harlingen | € 351.589 | € 3.096 per m² | -13% |
| Heerenveen | € 445.135 | € 3.523 per m² | +10% |
| Leeuwarden | € 364.859 | € 3.529 per m² | -10% |
| Noardeast-Fryslân | € 348.393 | € 2.558 per m² | -14% |
| Ooststellingwerf | € 435.556 | € 3.490 per m² | +7% |
| Opsterland | € 485.576 | € 3.703 per m² | +20% |
| Schiermonnikoog | € 545.318 | € 4.871 per m² | +34% |
| Smallingerland | € 391.108 | € 3.110 per m² | -4% |
| Súdwest-Fryslân | € 401.464 | € 3.079 per m² | -1% |
| Terschelling | € 643.552 | € 5.185 per m² | +58% |
| Tytsjerksteradiel | € 412.026 | € 3.015 per m² | +1% |
| Vlieland | € 542.955 | € 5.681 per m² | +34% |
| Waadhoeke | € 367.382 | € 2.696 per m² | -10% |
| Weststellingwerf | € 435.506 | € 3.254 per m² | +7% |
Hoeveel wordt er overboden in Friesland?
In provincie Friesland wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Vooral Harlingen en Leeuwarden zijn in provincie Friesland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Terschelling en Vlieland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Friesland bedraagt € 2.862 per m².
- Harlingen+4,4%
- Leeuwarden+4,3%
- Waadhoeke+4,3%
- Noardeast-Fryslân+4,1%
- Súdwest-Fryslân+4,0%
- Terschelling+3,2%
- Vlieland+3,5%
- Ameland+3,6%
- Opsterland+3,7%
- Schiermonnikoog+3,7%
Is Friesland duur om te wonen?
Provincie Friesland is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse provincies. De gemiddelde huizenprijs van € 406.333 (€ 3.268 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.296 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Friesland?
In provincie Friesland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.674 (€ 2.751 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in provincie Friesland is 61% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Friesland?
In staan er 1.212 woningen te koop in Friesland. Friesland heeft een woningoverschot van 8.823 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Friesland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Friesland?
De huizenprijzen in Friesland stegen tussen 2020 en 2022 met +34,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Friesland in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Friesland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Friesland.