Huizenprijzen gemeente Ameland
Gemeente in provincie Friesland · 1.913 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ameland
Huizenprijzen Ameland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ameland bedraagt in augustus 2026 € 565.677. Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden. Ameland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Ameland
De huizenprijzen in Ameland verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.983 per m². De duurste plaatsen zijn Hollum en Ballum met vierkante meterprijzen tot € 5.321 per m², terwijl plaatsen als Buren en Nes goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Ameland?
In Ameland wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%.
Is Ameland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 565.677 (€ 4.983 per m²) is Ameland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.706 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ameland?
In Ameland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 545.899 (€ 3.899 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ameland is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ameland?
In staan er 42 woningen te koop in Ameland. Het aantal huishoudens en woningen in Ameland is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ameland?
De huizenprijzen in Ameland stegen tussen 2020 en 2022 met +15,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ameland sterk met +14,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ameland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ameland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Ameland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ameland.