Woningwaarde Camminghastraat 12

9162EM Ballum

Te koop

213 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.260Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.420

+15,5%

[ € 423.650 – € 539.190 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.322[ € 464.263 – € 513.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Camminghastraat 12 in Ballum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.420 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 64.48612 maanden +15,5%+15,5%

+€ 48.33312 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Camminghastraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.420 voor Camminghastraat 12 in Ballum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camminghastraat 12 in Ballum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.322. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.420.

Verwachte verkoopprijs Camminghastraat 12

€ 491.322[ € 464.263 – € 513.133 ]

Verkoper houdt over€ 484.667−€ 6.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.298+€ 11.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.667

Wat is de vraagprijs?

Camminghastraat 12 in Ballum staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Vraagprijs Camminghastraat 12

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camminghastraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.322, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.420+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.322+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.888+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camminghastraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camminghastraat 12 in Ballum bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.465/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354

OZB€ 25

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.465

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Camminghastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.420

Verwachte verkoopprijs€ 491.322

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBallum→

PlaatsBallum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ballum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (15%)

C (19%)

D (6%)

E (3%)

F (12%)

G (7%)

Wonen in Ballum

Ballum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation40,5 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg20,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camminghastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ballum willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Camminghastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camminghastraat 12 in Ballum.

Wat is Camminghastraat 12 in Ballum waard?

Camminghastraat 12 in Ballum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.420 (bandbreedte € 423.650 – € 539.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ballum.

Wat is de vraagprijs van Camminghastraat 12 in Ballum?

Camminghastraat 12 in Ballum staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.

Hoeveel moet ik overbieden op Camminghastraat 12 in Ballum?

Voor Camminghastraat 12 adviseren wij een bod van € 491.322 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Camminghastraat 12 in Ballum?

De geschatte bruto maandlasten van Camminghastraat 12 in Ballum bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Camminghastraat 12 in Ballum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Camminghastraat 12 in Ballum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camminghastraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ballum is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Camminghastraat 12 ligt rond € 481.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Camminghastraat 12?

Huishoudens in de buurt van Camminghastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ballum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.