Huizenprijzen Ballum
Plaats in gemeente Ameland · 240 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ballum
Huizenprijzen Ballum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ballum (gemeente Ameland) bedraagt in augustus 2026 € 587.825. Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden. Ballum (gemeente Ameland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Ballum
In Ballum ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 575.232 in Ballum, met een vierkante meterprijs van € 4.948 per m².
| Ballum | € 575.232 | € 5.075 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Ballum?
In Ballum (gemeente Ameland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ballum (gemeente Ameland) bedraagt € 4.026 per m².
Is Ballum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 587.825 (€ 4.948 per m²) is Ballum (gemeente Ameland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.628 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ballum?
In Ballum (gemeente Ameland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 567.751 (€ 3.889 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Ballum (gemeente Ameland) is 66% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ballum?
In staan er 5 woningen te koop in Ballum. Het aantal huishoudens en woningen in Ballum is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt 8,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ballum?
De huizenprijzen in Ballum stegen tussen 2020 en 2022 met +15,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Ballum sterk met +14,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ballum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Ballum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Ballum
Veelgestelde vragen over Ballum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ballum (gemeente Ameland).