Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum

Woningwaarde Gooi Visserstraat 2

9161EG Hollum

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.822
+14,7%
[ € 348.323 – € 443.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.543[ € 368.166 – € 406.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.278[ € 383.997 – € 424.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooi Visserstraat 2 in Hollum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.822 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.715Sinds juli +1,2%
+€ 50.74812 maanden +14,7%
+€ 38.56012 mnd vs. NL +11,2%
Gooi Visserstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.822 voor Gooi Visserstraat 2 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooi Visserstraat 2 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.278. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.822.

Verwachte verkoopprijs Gooi Visserstraat 2
€ 404.278[ € 383.997 – € 424.418 ]
Verkoper houdt over€ 398.581−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.514+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooi Visserstraat 2 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Gooi Visserstraat 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 387.543[ € 368.166 – € 406.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 586.429[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooi Visserstraat 2 adviseren wij in een bod van € 404.278, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.543 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.278+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.492+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooi Visserstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 387.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooi Visserstraat 2 in Hollum bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 395.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooi Visserstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.822
Verwachte verkoopprijs€ 404.278
Verwachte vraagprijs€ 387.543
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooi Visserstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollum willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gooi Visserstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooi Visserstraat 2 in Hollum.

Wat is Gooi Visserstraat 2 in Hollum waard?
Gooi Visserstraat 2 in Hollum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.822 (bandbreedte € 348.323 – € 443.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooi Visserstraat 2 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Gooi Visserstraat 2 in Hollum is in augustus 2026 € 387.543 (bandbreedte € 368.166 – € 406.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooi Visserstraat 2 in Hollum?
Voor Gooi Visserstraat 2 adviseren wij een bod van € 404.278 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooi Visserstraat 2 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Gooi Visserstraat 2 in Hollum bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooi Visserstraat 2 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooi Visserstraat 2 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 50.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooi Visserstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gooi Visserstraat 2 ligt rond € 395.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooi Visserstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gooi Visserstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.