Huizenprijzen gemeente Ooststellingwerf
Gemeente in provincie Friesland · 11.506 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Ooststellingwerf
Huizenprijzen Ooststellingwerf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Ooststellingwerf bedraagt in oktober 2026 € 435.556. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Ooststellingwerf groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Ooststellingwerf
De huizenprijzen in Ooststellingwerf verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.490 per m². De duurste plaatsen zijn Fochteloo en Appelscha met vierkante meterprijzen tot € 4.065 per m², terwijl plaatsen als Nijeberkoop en Elsloo goedkopere opties bieden.
| Appelscha | € 436.817 | € 3.656 per m² | +0% |
| Donkerbroek | € 470.701 | € 3.537 per m² | +8% |
| Elsloo | € 534.311 | € 2.955 per m² | +23% |
| Fochteloo | € 573.483 | € 4.065 per m² | +32% |
| Haule | € 556.162 | € 3.649 per m² | +28% |
| Haulerwijk | € 426.691 | € 3.547 per m² | -2% |
| Langedijke | € 595.352 | € 3.403 per m² | +37% |
| Makkinga | € 483.981 | € 3.348 per m² | +11% |
| Nijeberkoop | € 541.755 | € 3.213 per m² | +24% |
| Oldeberkoop | € 467.540 | € 3.462 per m² | +7% |
| Oosterwolde | € 390.200 | € 3.407 per m² | -10% |
| Ravenswoud | € 573.391 | € 3.585 per m² | +32% |
| Waskemeer | € 484.870 | € 3.570 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Ooststellingwerf?
In Ooststellingwerf wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%.
Is Ooststellingwerf duur om te wonen?
Ooststellingwerf is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 435.556 (€ 3.490 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.790 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Ooststellingwerf?
In Ooststellingwerf staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.404 (€ 3.107 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Ooststellingwerf is 68% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Ooststellingwerf?
In staan er 37 woningen te koop in Ooststellingwerf. Ooststellingwerf heeft een woningoverschot van 111 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Ooststellingwerf
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ooststellingwerf?
De huizenprijzen in Ooststellingwerf stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ooststellingwerf sneller groeit met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ooststellingwerf in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ooststellingwerf betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Ooststellingwerf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ooststellingwerf.