Huizenprijzen Nijeberkoop
Plaats in gemeente Ooststellingwerf · 118 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijeberkoop
Huizenprijzen Nijeberkoop : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt in juni 2026 € 555.222. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nijeberkoop
Nijeberkoop-Buitengebied is met € 603.035 de duurste buurt in Nijeberkoop, gevolgd door Nijeberkoop (€ 432.067). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijeberkoop bedraagt € 3.469 per m².
| Nijeberkoop | € 432.067 | € 3.462 per m² | -22% |
| Nijeberkoop-Buitengebied | € 603.035 | € 3.471 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Nijeberkoop kent met +3,9% het hoogste overbod, in Nijeberkoop-Buitengebied ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt € 3.068 per m².
- Nijeberkoop+3,9%
Is Nijeberkoop duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 555.222 (€ 3.469 per m²) is Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.383 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 536.712 (€ 2.965 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) is 86% koopwoning en 12% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijeberkoop?
In staan er 1 woningen te koop in Nijeberkoop. Nijeberkoop heeft een woningoverschot van 1 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijeberkoop?
De huizenprijzen in Nijeberkoop stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nijeberkoop sterk met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijeberkoop in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nijeberkoop betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nijeberkoop
Veelgestelde vragen over Nijeberkoop
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijeberkoop (gemeente Ooststellingwerf).