Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovenweg 34, 8422DH Nijeberkoop

Woningwaarde Bovenweg 34

8422DH Nijeberkoop

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.080
+15,5%
[ € 500.790 – € 637.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.990[ € 530.091 – € 585.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.390[ € 551.295 – € 609.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 34 in Nijeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.080 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.232Sinds mei +1,3%
+€ 76.55012 maanden +15,5%
+€ 55.66412 mnd vs. NL +11,3%
Bovenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.080 voor Bovenweg 34 in Nijeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 34 in Nijeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.390. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.080.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 34
€ 580.390[ € 551.295 – € 609.326 ]
Verkoper houdt over€ 572.756−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.148+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 34 in Nijeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 34
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 557.990[ € 530.091 – € 585.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 34 adviseren wij in een bod van € 580.390, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.990 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.080+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.390+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.410+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 557.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 34 in Nijeberkoop bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 569.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.080
Verwachte verkoopprijs€ 580.390
Verwachte vraagprijs€ 557.990
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeberkoop→
PlaatsNijeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeberkoop besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (31%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Nijeberkoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeberkoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenweg 32, 8422DH Nijeberkoop
Bovenweg 32
1984 · 223 m²
€ 632.128
Straatbeeld van Oosteregge 25, 8422DS Nijeberkoop
Oosteregge 25
1994 · 107 m²
€ 436.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.080 duidelijk in het hogere segment van Nijeberkoop. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 34 in Nijeberkoop.

Wat is Bovenweg 34 in Nijeberkoop waard?
Bovenweg 34 in Nijeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.080 (bandbreedte € 500.790 – € 637.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeberkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 34 in Nijeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 34 in Nijeberkoop is in juni 2026 € 557.990 (bandbreedte € 530.091 – € 585.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 34 in Nijeberkoop?
Voor Bovenweg 34 adviseren wij een bod van € 580.390 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 34 in Nijeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 34 in Nijeberkoop bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 34 in Nijeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 34 in Nijeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 76.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeberkoop is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 34 ligt rond € 569.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeberkoop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.