Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteregge 25, 8422DS Nijeberkoop

Woningwaarde Oosteregge 25

8422DS Nijeberkoop

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.280
+15,8%
[ € 386.566 – € 491.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.999[ € 409.449 – € 452.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.720[ € 425.008 – € 469.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteregge 25 in Nijeberkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.280 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds juli +1,3%
+€ 59.99512 maanden +15,8%
+€ 46.59812 mnd vs. NL +12,3%
Oosteregge 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.280 voor Oosteregge 25 in Nijeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteregge 25 in Nijeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.720. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.280.

Verwachte verkoopprijs Oosteregge 25
€ 447.720[ € 425.008 – € 469.746 ]
Verkoper houdt over€ 441.545−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.824+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteregge 25 in Nijeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteregge 25
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 430.999[ € 409.449 – € 452.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 629.154[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteregge 25 adviseren wij in een bod van € 447.720, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.999 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.280+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.720+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.106+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteregge 25 zal in bij een vraagprijs van € 430.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteregge 25 in Nijeberkoop bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 439.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteregge 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.280
Verwachte verkoopprijs€ 447.720
Verwachte vraagprijs€ 430.999
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeberkoop→
PlaatsNijeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeberkoop besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (31%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Nijeberkoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeberkoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 20A, 8422DN Nijeberkoop
Grindweg 20A
1977 · 133 m²
€ 482.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.280 zit Oosteregge 25 in het middensegment van Nijeberkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteregge 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteregge 25 in Nijeberkoop.

Wat is Oosteregge 25 in Nijeberkoop waard?
Oosteregge 25 in Nijeberkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.280 (bandbreedte € 386.566 – € 491.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeberkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteregge 25 in Nijeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Oosteregge 25 in Nijeberkoop is in augustus 2026 € 430.999 (bandbreedte € 409.449 – € 452.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteregge 25 in Nijeberkoop?
Voor Oosteregge 25 adviseren wij een bod van € 447.720 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteregge 25 in Nijeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteregge 25 in Nijeberkoop bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteregge 25 in Nijeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteregge 25 in Nijeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteregge 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeberkoop is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oosteregge 25 ligt rond € 439.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteregge 25?
Huishoudens in de buurt van Oosteregge 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeberkoop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.