Woningwaarde Grindweg 20A

8422DN Nijeberkoop

133 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.029

+15,5%

[ € 421.546 – € 536.512 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 470.184[ € 446.675 – € 493.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.041[ € 463.649 – € 512.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 20A in Nijeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.029 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.087Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 64.43712 maanden +15,5%+15,5%

+€ 46.85612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Grindweg 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.029 voor Grindweg 20A in Nijeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 20A in Nijeberkoop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.029.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 20A

€ 488.041[ € 463.649 – € 512.453 ]

Verkoper houdt over€ 481.423−€ 6.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.952+€ 11.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 20A in Nijeberkoop heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 20A

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 470.184[ € 446.675 – € 493.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 20A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 488.041, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.184 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.029+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.041+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.443+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 20A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 470.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 20A in Nijeberkoop bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 479.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 240.000€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.407/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.407

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.029

Verwachte verkoopprijs€ 488.041

Verwachte vraagprijs€ 470.184

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeberkoop-Buitengebied→

PlaatsNijeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeberkoop-Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (8%)

C (15%)

D (8%)

E (8%)

F (13%)

G (26%)

Wonen in Nijeberkoop-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeberkoop-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km

Overstapstation21,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindweg 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijeberkoop-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grindweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 20A in Nijeberkoop.

Wat is Grindweg 20A in Nijeberkoop waard?

Grindweg 20A in Nijeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.029 (bandbreedte € 421.546 – € 536.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeberkoop-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 20A in Nijeberkoop?

De verwachte vraagprijs van Grindweg 20A in Nijeberkoop is in juni 2026 € 470.184 (bandbreedte € 446.675 – € 493.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 20A in Nijeberkoop?

Voor Grindweg 20A adviseren wij een bod van € 488.041 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grindweg 20A in Nijeberkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 20A in Nijeberkoop bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 20A in Nijeberkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grindweg 20A in Nijeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 20A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeberkoop-Buitengebied is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 20A ligt rond € 479.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grindweg 20A?

Huishoudens in de buurt van Grindweg 20A besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeberkoop-Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.