Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Appelscha binnen gemeente OoststellingwerfLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Appelscha (in groen) toont binnen gemeente Ooststellingwerf (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Appelscha

Plaats in gemeente Ooststellingwerf · 2.195 woningen

1975Bouwjaar
+16,6%Jaartrend
11Te koop
+7,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Appelscha
Gemiddelde huizenprijs in Appelscha
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 436.817
+16,6%
[ € 324.796 – € 514.745 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 420.609[ € 317.785 – € 505.141 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 428.634[ € 324.796 – € 514.745 ]

Recent berekende huizenprijzen in Appelscha

Straatbeeld van Steegde 55, 8426BZ Appelscha
Steegde 55
1977 · 117 m²
€ 321.468
Straatbeeld van De Marsschen 9, 8426DZ Appelscha
De Marsschen 9
1972 · 109 m²
€ 357.484
Straatbeeld van Zandakkers 1, 8426GD Appelscha
Zandakkers 1
1969 · 137 m²
€ 447.077

Huizenprijzen Appelscha : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt in oktober 2026 € 436.817. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 5.551Sinds september +1,3%
+€ 62.14812 maanden +16,6%
+€ 47.63312 mnd vs. NL +12,7%
Appelscha
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Appelscha

De huizenprijzen in Appelscha verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.656 per m². De duurste buurten zijn Appelscha-Van Emstweg en Appelscha-Drentseweg met vierkante meterprijzen tot € 4.187 per m², terwijl buurten als Appelscha-De Valouwe en Appelscha-Midden West goedkopere opties bieden.

Appelscha-Bruggelaan€ 474.189€ 3.515
per m²		+9%
Appelscha-Buitengebied€ 578.540€ 3.395
per m²		+32%
Appelscha-De Valouwe€ 601.072€ 3.370
per m²		+38%
Appelscha-Drentseweg€ 536.764€ 3.950
per m²		+23%
Appelscha-Midden Oost€ 332.779€ 3.683
per m²		-24%
Appelscha-Midden West€ 316.762€ 3.262
per m²		-27%
Appelscha-Noord€ 512.769€ 3.757
per m²		+17%
Appelscha-Steegdenhal€ 404.224€ 3.708
per m²		-7%
Appelscha-Toogwijk€ 421.528€ 3.625
per m²		-4%
Appelscha-Vaart€ 412.177€ 3.752
per m²		-6%

Hoeveel wordt er overboden in Appelscha?

In Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9% en uitschieters tot +4,4%. Vooral Appelscha-Midden West en Appelscha-Midden Oost zijn in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) gewild. In minder populaire buurten zoals Appelscha-De Valouwe en Appelscha-Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt € 3.334 per m².

Populairste buurten in Appelscha
BuurtOverbod
Minder populaire buurten in Appelscha
BuurtOverbod

Is Appelscha duur om te wonen?

Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 436.817 (€ 3.656 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.070 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Appelscha
BetaalbaarDuur
€ 436.817[ € 331.935 – € 524.532 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% lager[ € 436.817 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Appelscha?

In Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.609 (€ 3.211 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) is 63% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Appelscha
Nederland
Verdeling woningtype
Appelscha
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Appelscha?

In staan er 10 woningen te koop in Appelscha. Appelscha heeft een woningoverschot van 21 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Appelscha
10 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens2.17421 minder dan woningen
Woningen2.195Overschot: 21 woningen

Woningen te koop in Appelscha

Straatbeeld van Nieuwe Vaart 20, 8426RA Appelscha
Nieuwe Vaart 20
1986 · 250 m²
€ 775.000
Straatbeeld van Willemstad 3, 8426HA Appelscha
Willemstad 3
1930 · 195 m²
€ 1.050.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Appelscha?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Appelscha stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Appelscha sneller groeit met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Appelscha in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Appelscha betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Appelscha

8426€ 436.817

Veelgestelde vragen over Appelscha

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Appelscha?
De gemiddelde huizenprijs in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) ligt in oktober 2026 op € 436.817. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.334 per m². Daarmee is Appelscha betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +16,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Appelscha?
De woningmarkt in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 436.817, een stijging van +16,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Appelscha?
In Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 420.609 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 436.817. Overbieden is gebruikelijk in Appelscha.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Appelscha?
De huizenprijzen in Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) zijn de afgelopen 12 maanden met +16,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 436.817.
Wat is de duurste buurt van Appelscha?
De duurste buurt van Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) is Appelscha-De Valouwe, met een gemiddelde huizenprijs van € 601.072. De vierkante meterprijs in Appelscha-De Valouwe bedraagt € 3.370 per m². De meest betaalbare buurt is Appelscha-Midden West (€ 316.762). Appelscha telt in totaal 11 buurten.
Hoeveel inwoners heeft Appelscha?
Appelscha telt 4.995 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Appelscha heeft 2.195 woningen. Appelscha valt onder gemeente Ooststellingwerf.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Appelscha?
Appelscha valt onder gemeente Ooststellingwerf. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Ooststellingwerf: circa € 904 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 320/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 296/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.
Is Appelscha duur om te wonen?
Appelscha (gemeente Ooststellingwerf) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 436.817. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.070 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.