Woningwaarde Nieuwe Vaart 20

8426RA Appelscha

Te koop

222 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.962

+15,8%

[ € 693.407 – € 882.517 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.413[ € 758.338 – € 838.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaart 20 in Appelscha heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 787.962 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.013Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 107.61712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 83.58712 mnd vs. NL +12,3%+12,3%

Nieuwe Vaart 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.962 voor Nieuwe Vaart 20 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaart 20 in Appelscha heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.962.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaart 20

€ 803.413[ € 758.338 – € 838.163 ]

Verkoper houdt over€ 793.325−€ 10.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.631+€ 18.218 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.325

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Vaart 20 in Appelscha staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Vraagprijs Nieuwe Vaart 20

Onder gem. in buurt Appelscha-BuitengebiedBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]

Gem. vraagprijs in buurt Appelscha-Buitengebied

€ 909.833[ € 549.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaart 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 803.413, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.962+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.413+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 843.584+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaart 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaart 20 in Appelscha bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 787.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.003/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853

OZB€ 45

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.003

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaart 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.962

Verwachte verkoopprijs€ 803.413

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Buitengebied→

PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (16%)

C (26%)

D (17%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Appelscha-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Appelscha-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

P.J. Troelstrastraat 8

P.J. Troelstrastraat 8

1997 · 222 m²

€ 602.050

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Vaart 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.962 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Buitengebied. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaart 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaart 20 in Appelscha.

Wat is Nieuwe Vaart 20 in Appelscha waard?

Nieuwe Vaart 20 in Appelscha heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.962 (bandbreedte € 693.407 – € 882.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Nieuwe Vaart 20 in Appelscha?

Nieuwe Vaart 20 in Appelscha staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaart 20 in Appelscha?

Voor Nieuwe Vaart 20 adviseren wij een bod van € 803.413 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaart 20 in Appelscha?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaart 20 in Appelscha bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaart 20 in Appelscha zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaart 20 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 107.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaart 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaart 20 ligt rond € 787.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaart 20?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaart 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Buitengebied heeft 38% van de woningen zonnepanelen.