Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.J. Troelstrastraat 8, 8426LD Appelscha

Woningwaarde P.J. Troelstrastraat 8

8426LD Appelscha

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.050
+15,8%
[ € 529.804 – € 674.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.752[ € 564.064 – € 623.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.464[ € 579.858 – € 640.896 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.050 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.651Sinds juli +1,3%
+€ 82.22612 maanden +15,8%
+€ 63.86612 mnd vs. NL +12,3%
P.J. Troelstrastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.050 voor P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.464. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.050.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstrastraat 8
€ 610.464[ € 579.858 – € 640.896 ]
Verkoper houdt over€ 602.499−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.823+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Troelstrastraat 8
Onder gem. in AppelschaBoven gem.
€ 593.752[ € 564.064 – € 623.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Appelscha
€ 769.250[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstrastraat 8 adviseren wij in een bod van € 610.464, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.752 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.050+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.464+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.987+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstrastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 593.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 602.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstrastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.050
Verwachte verkoopprijs€ 610.464
Verwachte vraagprijs€ 593.752
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtAppelscha-Noord→
PlaatsAppelscha→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelscha-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
F (1%)

Wonen in Appelscha-Noord

Appelscha-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornelis Joustrastraat 26, 8426LG Appelscha
Kornelis Joustrastraat 26
1998 · 123 m²
€ 406.067
Straatbeeld van Vaart Nz 128A, 8426AZ Appelscha
Vaart Nz 128A
1993 · 144 m²
€ 584.752
Straatbeeld van Meekhofsveen 9, 8426JM Appelscha
Meekhofsveen 9
1993 · 130 m²
€ 417.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Troelstrastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.050 duidelijk in het hogere segment van Appelscha-Noord. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstrastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha.

Wat is P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha waard?
P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.050 (bandbreedte € 529.804 – € 674.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelscha-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha?
De verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha is in augustus 2026 € 593.752 (bandbreedte € 564.064 – € 623.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha?
Voor P.J. Troelstrastraat 8 adviseren wij een bod van € 610.464 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 8 in Appelscha is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstrastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelscha-Noord is € 358.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstrastraat 8 ligt rond € 602.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstrastraat 8?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstrastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelscha-Noord heeft 34% van de woningen zonnepanelen.