Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwetteweg 3, 8432PN Haule

Woningwaarde Zwetteweg 3

8432PN Haule

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.852
+15,5%
[ € 319.310 – € 406.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.933[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.948[ € 352.359 – € 389.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwetteweg 3 in Haule heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.852 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds mei +1,3%
+€ 48.80912 maanden +15,5%
+€ 35.49212 mnd vs. NL +11,3%
Zwetteweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.852 voor Zwetteweg 3 in Haule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwetteweg 3 in Haule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.948. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.852.

Verwachte verkoopprijs Zwetteweg 3
€ 370.948[ € 352.359 – € 389.451 ]
Verkoper houdt over€ 365.618−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.517+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwetteweg 3 in Haule heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Zwetteweg 3
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 354.933[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwetteweg 3 adviseren wij in een bod van € 370.948, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.933 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.948+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.495+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwetteweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 354.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwetteweg 3 in Haule bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 362.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwetteweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.852
Verwachte verkoopprijs€ 370.948
Verwachte vraagprijs€ 354.933
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaule-Buitengebied→
PlaatsHaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haule-Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (25%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in Haule-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haule-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claes Egbesweg 14, 8432PZ Haule
Claes Egbesweg 14
1982 · 103 m²
€ 301.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.852 is Zwetteweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Haule-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwetteweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwetteweg 3 in Haule.

Wat is Zwetteweg 3 in Haule waard?
Zwetteweg 3 in Haule heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.852 (bandbreedte € 319.310 – € 406.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haule-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwetteweg 3 in Haule?
De verwachte vraagprijs van Zwetteweg 3 in Haule is in juni 2026 € 354.933 (bandbreedte € 337.186 – € 372.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwetteweg 3 in Haule?
Voor Zwetteweg 3 adviseren wij een bod van € 370.948 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwetteweg 3 in Haule?
De geschatte bruto maandlasten van Zwetteweg 3 in Haule bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwetteweg 3 in Haule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwetteweg 3 in Haule is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 48.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwetteweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haule-Buitengebied is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwetteweg 3 ligt rond € 362.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwetteweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zwetteweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haule-Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.