Huizenprijzen Oldeberkoop
Plaats in gemeente Ooststellingwerf · 679 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oldeberkoop
Huizenprijzen Oldeberkoop : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt in oktober 2026 € 467.540. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Oldeberkoop
De huizenprijzen in Oldeberkoop verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.462 per m². De duurste buurten zijn Oldeberkoop-West en Oldeberkoop-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.688 per m², terwijl buurten als Oldeberkoop-Oost en Oldeberkoop-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Oldeberkoop-Buitengebied | € 598.860 | € 3.168 per m² | +28% |
| Oldeberkoop-Oost | € 423.158 | € 3.514 per m² | -9% |
| Oldeberkoop-West | € 471.013 | € 3.688 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Oldeberkoop?
In Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Oldeberkoop-Oost kent met +4,0% het hoogste overbod, in Oldeberkoop-Buitengebied ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt € 2.959 per m².
- Oldeberkoop-Oost+4,0%
- Oldeberkoop-West+3,8%
Is Oldeberkoop duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 467.540 (€ 3.462 per m²) is Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.898 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oldeberkoop?
In Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.641 (€ 2.852 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf) is 74% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oldeberkoop?
In staan er 3 woningen te koop in Oldeberkoop. Oldeberkoop heeft een woningoverschot van 6 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oldeberkoop?
De huizenprijzen in Oldeberkoop stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oldeberkoop sterk met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oldeberkoop in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oldeberkoop betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Oldeberkoop
Veelgestelde vragen over Oldeberkoop
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oldeberkoop (gemeente Ooststellingwerf).