Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop

Woningwaarde Wolvegasterweg 41

8421PS Oldeberkoop

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.696
+15,5%
[ € 360.532 – € 458.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.968[ € 381.870 – € 422.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.572[ € 396.381 – € 438.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.696 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds mei +1,3%
+€ 55.11012 maanden +15,5%
+€ 40.07312 mnd vs. NL +11,3%
Wolvegasterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.696 voor Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.572. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.696.

Verwachte verkoopprijs Wolvegasterweg 41
€ 417.572[ € 396.381 – € 438.105 ]
Verkoper houdt over€ 411.729−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.073+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegasterweg 41
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 401.968[ € 381.870 – € 422.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegasterweg 41 adviseren wij in een bod van € 417.572, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.968 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.572+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.451+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegasterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 401.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 409.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegasterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.696
Verwachte verkoopprijs€ 417.572
Verwachte vraagprijs€ 401.968
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Buitengebied→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Oldeberkoop-Buitengebied

Oldeberkoop-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop
Wolvegasterweg 5
1945 · 116 m²
€ 322.694
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 609.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.696 is Wolvegasterweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolvegasterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop.

Wat is Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop waard?
Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.696 (bandbreedte € 360.532 – € 458.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop is in juni 2026 € 401.968 (bandbreedte € 381.870 – € 422.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop?
Voor Wolvegasterweg 41 adviseren wij een bod van € 417.572 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegasterweg 41 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 55.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegasterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegasterweg 41 ligt rond € 409.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegasterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Wolvegasterweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.