Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolvegasterweg 5, 8421PB Oldeberkoop

Woningwaarde Wolvegasterweg 5

8421PB Oldeberkoop

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.912
+15,8%
[ € 285.923 – € 363.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.887[ € 301.993 – € 333.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.093[ € 315.281 – € 348.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.912 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds juli +1,3%
+€ 44.37512 maanden +15,8%
+€ 34.46612 mnd vs. NL +12,3%
Wolvegasterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.912 voor Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.912.

Verwachte verkoopprijs Wolvegasterweg 5
€ 332.093[ € 315.281 – € 348.467 ]
Verkoper houdt over€ 327.190−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.885+€ 8.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvegasterweg 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 317.887[ € 301.993 – € 333.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvegasterweg 5 adviseren wij in een bod van € 332.093, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.887 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.093+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.698+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvegasterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvegasterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.912
Verwachte verkoopprijs€ 332.093
Verwachte vraagprijs€ 317.887
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-Oost→
PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-Oost

Oldeberkoop-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvegasterweg 41, 8421PS Oldeberkoop
Wolvegasterweg 41
1945 · 125 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Molenlaantje 2A, 8421PM Oldeberkoop
Molenlaantje 2A
1955 · 144 m²
€ 614.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.912 is Wolvegasterweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Oldeberkoop-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolvegasterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop.

Wat is Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop waard?
Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.912 (bandbreedte € 285.923 – € 363.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop?
De verwachte vraagprijs van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop is in augustus 2026 € 317.887 (bandbreedte € 301.993 – € 333.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop?
Voor Wolvegasterweg 5 adviseren wij een bod van € 332.093 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvegasterweg 5 in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvegasterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-Oost is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wolvegasterweg 5 ligt rond € 324.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvegasterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wolvegasterweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.