Woningwaarde Molenlaantje 2A

8421PM Oldeberkoop

144 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 4.235Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.848

+15,5%

[ € 536.666 – € 683.030 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.398[ € 571.328 – € 631.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 618.416[ € 587.325 – € 649.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaantje 2A in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.848 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.750Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 82.03412 maanden +15,5%+15,5%

+€ 59.65112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Molenlaantje 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.848 voor Molenlaantje 2A in Oldeberkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaantje 2A in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 618.416. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.848.

Verwachte verkoopprijs Molenlaantje 2A

€ 618.416[ € 587.325 – € 649.149 ]

Verkoper houdt over€ 610.363−€ 8.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.934+€ 14.518 kosten koper

Verkoopprijs€ 618.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaantje 2A in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaantje 2A

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 601.398[ € 571.328 – € 631.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaantje 2A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 618.416, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.398 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.848+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 618.416+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 649.337+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaantje 2A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 601.398 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaantje 2A in Oldeberkoop bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 609.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 305.000€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaantje 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.119 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.848

Verwachte verkoopprijs€ 618.416

Verwachte vraagprijs€ 601.398

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOldeberkoop-West→

PlaatsOldeberkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldeberkoop-West besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (15%)

C (18%)

D (27%)

E (15%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Oldeberkoop-West

Oldeberkoop-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaantje 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 609.848 duidelijk in het hogere segment van Oldeberkoop-West. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaantje 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop.

Wat is Molenlaantje 2A in Oldeberkoop waard?

Molenlaantje 2A in Oldeberkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.848 (bandbreedte € 536.666 – € 683.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldeberkoop-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop?

De verwachte vraagprijs van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop is in juni 2026 € 601.398 (bandbreedte € 571.328 – € 631.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaantje 2A in Oldeberkoop?

Voor Molenlaantje 2A adviseren wij een bod van € 618.416 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop?

De geschatte bruto maandlasten van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenlaantje 2A in Oldeberkoop is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 82.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaantje 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldeberkoop-West is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaantje 2A ligt rond € 609.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenlaantje 2A?

Huishoudens in de buurt van Molenlaantje 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldeberkoop-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.