Huizenprijzen Donkerbroek
Plaats in gemeente Ooststellingwerf · 838 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Donkerbroek
Huizenprijzen Donkerbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt in oktober 2026 € 470.701. Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden. Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Donkerbroek
De huizenprijzen in Donkerbroek verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.537 per m². De duurste buurten zijn Donkerbroek-Noord en Donkerbroek-Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 3.772 per m², terwijl buurten als Donkerbroek-Buitengebied en Donkerbroek-Zuid goedkopere opties bieden.
| Donkerbroek-Buitengebied | € 557.772 | € 3.524 per m² | +18% |
| Donkerbroek-Noord | € 472.636 | € 3.772 per m² | +0% |
| Donkerbroek-Zuid | € 397.577 | € 3.409 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Donkerbroek?
In Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Donkerbroek-Zuid kent met +4,1% het hoogste overbod, in Donkerbroek-Buitengebied ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt € 3.202 per m².
- Donkerbroek-Zuid+4,1%
- Donkerbroek-Noord+3,8%
Is Donkerbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 470.701 (€ 3.537 per m²) is Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.600 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Donkerbroek?
In Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.650 (€ 3.086 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) is 78% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Donkerbroek?
In staan er 2 woningen te koop in Donkerbroek. Donkerbroek heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Donkerbroek?
De huizenprijzen in Donkerbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Donkerbroek sterk met +16,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Donkerbroek in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Donkerbroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Donkerbroek
Veelgestelde vragen over Donkerbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf).