Huizenprijzen Donkerbroek
Plaats in gemeente Ooststellingwerf · 838 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Donkerbroek
Huizenprijzen Donkerbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt in juni 2026 € 475.150. Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden. Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Donkerbroek
De huizenprijzen in Donkerbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.597 per m². De duurste buurten zijn Donkerbroek-Noord en Donkerbroek-Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 3.842 per m², terwijl buurten als Donkerbroek-Buitengebied en Donkerbroek-Zuid goedkopere opties bieden.
| Donkerbroek-Buitengebied | € 561.190 | € 3.562 per m² | +18% |
| Donkerbroek-Noord | € 478.399 | € 3.842 per m² | +1% |
| Donkerbroek-Zuid | € 402.096 | € 3.481 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Donkerbroek?
In Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Donkerbroek-Zuid kent met +4,1% het hoogste overbod, in Donkerbroek-Buitengebied ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) bedraagt € 3.254 per m².
- Donkerbroek-Zuid+4,1%
- Donkerbroek-Noord+3,8%
Is Donkerbroek duur om te wonen?
Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 475.150 (€ 3.597 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.589 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Donkerbroek?
In Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.986 (€ 3.137 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf) is 78% koopwoning en 18% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Donkerbroek?
In staan er 2 woningen te koop in Donkerbroek. Donkerbroek heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Donkerbroek?
De huizenprijzen in Donkerbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Donkerbroek sneller groeit met +15,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Donkerbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Donkerbroek betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Donkerbroek
Veelgestelde vragen over Donkerbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Donkerbroek (gemeente Ooststellingwerf).