Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart Oz 11, 8435WD Donkerbroek

Woningwaarde Vaart Oz 11

8435WD Donkerbroek

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.801
+15,5%
[ € 137.105 – € 174.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.109[ € 144.504 – € 159.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.583[ € 151.585 – € 167.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Oz 11 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 155.801 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds mei +1,3%
+€ 20.95712 maanden +15,5%
+€ 15.23912 mnd vs. NL +11,3%
Vaart Oz 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.801 voor Vaart Oz 11 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Oz 11 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.801.

Verwachte verkoopprijs Vaart Oz 11
€ 159.583[ € 151.585 – € 167.540 ]
Verkoper houdt over€ 156.578−€ 3.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.925+€ 5.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Oz 11 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Oz 11
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 152.109[ € 144.504 – € 159.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Oz 11 adviseren wij in een bod van € 159.583, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 152.109 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.583+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.562+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Oz 11 zal in bij een vraagprijs van € 152.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Oz 11 in Donkerbroek bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 155.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Oz 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.801
Verwachte verkoopprijs€ 159.583
Verwachte vraagprijs€ 152.109
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 345.581
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 362.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.801 is Vaart Oz 11 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaart Oz 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Oz 11 in Donkerbroek.

Wat is Vaart Oz 11 in Donkerbroek waard?
Vaart Oz 11 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.801 (bandbreedte € 137.105 – € 174.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Oz 11 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vaart Oz 11 in Donkerbroek is in juni 2026 € 152.109 (bandbreedte € 144.504 – € 159.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Oz 11 in Donkerbroek?
Voor Vaart Oz 11 adviseren wij een bod van € 159.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Oz 11 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Oz 11 in Donkerbroek bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Oz 11 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Oz 11 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Oz 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Oz 11 ligt rond € 155.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Oz 11?
Huishoudens in de buurt van Vaart Oz 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.