Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek

Woningwaarde Oude Tramweg 10

8435MA Donkerbroek

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.581
+15,5%
[ € 304.111 – € 387.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.179[ € 321.270 – € 355.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.145[ € 335.406 – € 370.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tramweg 10 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.581 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds mei +1,3%
+€ 46.48612 maanden +15,5%
+€ 33.80312 mnd vs. NL +11,3%
Oude Tramweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.581 voor Oude Tramweg 10 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tramweg 10 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.145. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.581.

Verwachte verkoopprijs Oude Tramweg 10
€ 353.145[ € 335.406 – € 370.712 ]
Verkoper houdt over€ 348.010−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.358+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tramweg 10 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tramweg 10
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 338.179[ € 321.270 – € 355.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tramweg 10 adviseren wij in een bod van € 353.145, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.179 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.581+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.145+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.802+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tramweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tramweg 10 in Donkerbroek bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 345.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tramweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.581
Verwachte verkoopprijs€ 353.145
Verwachte vraagprijs€ 338.179
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilpkamp 27, 8435XG Donkerbroek
Wilpkamp 27
1992 · 190 m²
€ 559.529
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek
Herenweg 23A
2017 · 71 m²
€ 294.617
Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 523.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Tramweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Tramweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek.

Wat is Oude Tramweg 10 in Donkerbroek waard?
Oude Tramweg 10 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.581 (bandbreedte € 304.111 – € 387.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek is in juni 2026 € 338.179 (bandbreedte € 321.270 – € 355.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tramweg 10 in Donkerbroek?
Voor Oude Tramweg 10 adviseren wij een bod van € 353.145 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tramweg 10 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tramweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tramweg 10 ligt rond € 345.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tramweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Tramweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.