Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 23A, 8435WN Donkerbroek

Woningwaarde Herenweg 23A

8435WN Donkerbroek

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.642
+15,8%
[ € 261.045 – € 332.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.299[ € 275.784 – € 304.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.124[ € 287.918 – € 318.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 23A in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.642 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds juli +1,3%
+€ 40.51512 maanden +15,8%
+€ 31.46812 mnd vs. NL +12,3%
Herenweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.642 voor Herenweg 23A in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 23A in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.642.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 23A
€ 303.124[ € 287.918 – € 318.226 ]
Verkoper houdt over€ 298.540−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.336+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 23A in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 23A
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 290.299[ € 275.784 – € 304.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 23A adviseren wij in een bod van € 303.124, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.299 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.124+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.280+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 290.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 23A in Donkerbroek bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 296.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.642
Verwachte verkoopprijs€ 303.124
Verwachte vraagprijs€ 290.299
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 343.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.642 is Herenweg 23A een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 23A in Donkerbroek.

Wat is Herenweg 23A in Donkerbroek waard?
Herenweg 23A in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.642 (bandbreedte € 261.045 – € 332.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 23A in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 23A in Donkerbroek is in augustus 2026 € 290.299 (bandbreedte € 275.784 – € 304.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 23A in Donkerbroek?
Voor Herenweg 23A adviseren wij een bod van € 303.124 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 23A in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 23A in Donkerbroek bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 23A in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 23A in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 23A ligt rond € 296.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 23A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.