Woningwaarde Meester Brunstingweg 11

8435SB Donkerbroek

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 527.455

+15,8%

[ € 464.160 – € 590.750 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.385[ € 491.516 – € 543.254 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.721[ € 510.685 – € 564.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.455 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.703Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 72.03812 maanden +15,8%+15,8%

+€ 55.95212 mnd vs. NL +12,3%+12,3%

Meester Brunstingweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.455 voor Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.721. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.455.

Verwachte verkoopprijs Meester Brunstingweg 11

€ 537.721[ € 510.685 – € 564.441 ]

Verkoper houdt over€ 530.556−€ 7.165 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.625+€ 12.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.721

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Brunstingweg 11

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 517.385[ € 491.516 – € 543.254 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Brunstingweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 537.721, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.385 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.455+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.721+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.607+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Brunstingweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 517.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Brunstingweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.455

Verwachte verkoopprijs€ 537.721

Verwachte vraagprijs€ 517.385

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→

PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (18%)

D (12%)

E (7%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Brunstingweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.455 duidelijk in het hogere segment van Donkerbroek-Noord. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Brunstingweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek.

Wat is Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek waard?

Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.455 (bandbreedte € 464.160 – € 590.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek is in augustus 2026 € 517.385 (bandbreedte € 491.516 – € 543.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek?

Voor Meester Brunstingweg 11 adviseren wij een bod van € 537.721 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester Brunstingweg 11 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Brunstingweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Meester Brunstingweg 11 ligt rond € 527.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester Brunstingweg 11?

Huishoudens in de buurt van Meester Brunstingweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.