Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek

Woningwaarde Veerhuisweg 35

8435SC Donkerbroek

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.648
+15,8%
[ € 320.890 – € 408.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.855[ € 339.012 – € 374.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.611[ € 353.929 – € 391.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerhuisweg 35 in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.648 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds juli +1,3%
+€ 49.80312 maanden +15,8%
+€ 38.68312 mnd vs. NL +12,3%
Veerhuisweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.648 voor Veerhuisweg 35 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerhuisweg 35 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.611. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.648.

Verwachte verkoopprijs Veerhuisweg 35
€ 372.611[ € 353.929 – € 391.185 ]
Verkoper houdt over€ 367.262−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.213+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerhuisweg 35 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Veerhuisweg 35
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 356.855[ € 339.012 – € 374.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerhuisweg 35 adviseren wij in een bod van € 372.611, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.855 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.648+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.611+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.242+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerhuisweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerhuisweg 35 in Donkerbroek bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerhuisweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.648
Verwachte verkoopprijs€ 372.611
Verwachte vraagprijs€ 356.855
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Brunstingweg 11, 8435SB Donkerbroek
Meester Brunstingweg 11
1996 · 160 m²
€ 527.455
Straatbeeld van Oude Tramweg 10, 8435MA Donkerbroek
Oude Tramweg 10
2009 · 95 m²
€ 343.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerhuisweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veerhuisweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek.

Wat is Veerhuisweg 35 in Donkerbroek waard?
Veerhuisweg 35 in Donkerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.648 (bandbreedte € 320.890 – € 408.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek is in augustus 2026 € 356.855 (bandbreedte € 339.012 – € 374.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerhuisweg 35 in Donkerbroek?
Voor Veerhuisweg 35 adviseren wij een bod van € 372.611 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerhuisweg 35 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 49.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerhuisweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veerhuisweg 35 ligt rond € 364.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerhuisweg 35?
Huishoudens in de buurt van Veerhuisweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.