Woningwaarde Koelandsweg 3

8435VX Donkerbroek

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.532

+15,5%

[ € 417.588 – € 531.476 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.324[ € 442.058 – € 488.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.922[ € 459.740 – € 508.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelandsweg 3 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.532 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 63.83112 maanden +15,5%+15,5%

+€ 46.41512 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Koelandsweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.532 voor Koelandsweg 3 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelandsweg 3 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.532.

Verwachte verkoopprijs Koelandsweg 3

€ 483.922[ € 459.740 – € 508.134 ]

Verkoper houdt over€ 477.349−€ 6.573 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.750+€ 11.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelandsweg 3 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Koelandsweg 3

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 465.324[ € 442.058 – € 488.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 595.133[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelandsweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 483.922, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.324 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.532+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.922+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.118+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelandsweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 465.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelandsweg 3 in Donkerbroek bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 474.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.388/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321

OZB€ 11

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.388

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelandsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.532

Verwachte verkoopprijs€ 483.922

Verwachte vraagprijs€ 465.324

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Buitengebied→

PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (23%)

D (19%)

E (8%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Donkerbroek-Buitengebied

Donkerbroek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koelandsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koelandsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelandsweg 3 in Donkerbroek.

Wat is Koelandsweg 3 in Donkerbroek waard?

Koelandsweg 3 in Donkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.532 (bandbreedte € 417.588 – € 531.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koelandsweg 3 in Donkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Koelandsweg 3 in Donkerbroek is in juni 2026 € 465.324 (bandbreedte € 442.058 – € 488.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Koelandsweg 3 in Donkerbroek?

Voor Koelandsweg 3 adviseren wij een bod van € 483.922 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koelandsweg 3 in Donkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Koelandsweg 3 in Donkerbroek bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koelandsweg 3 in Donkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koelandsweg 3 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 63.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelandsweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Koelandsweg 3 ligt rond € 474.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koelandsweg 3?

Huishoudens in de buurt van Koelandsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.